Theo dự thảo Quyết định này quy định chi tiết điểm c Khoản 3 Điều 57 Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 ngày 24/01/2023 quy định điều kiện về đường giao thông để phương tiện chữa cháy thực hiện nhiệm vụ chữa cháy đối với các nhà ở có từ 02 tầng trở lên và có quy mô dưới 20 căn hộ mà tại mỗi tầng có thiết kế, xây dựng căn hộ để cho thuê, để bán hoặc cho thuê mua trên địa bàn tỉnh.

Đối tượng áp dụng gồm cá nhân đầu tư xây dựng nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ để cho thuê, để bán hoặc cho thuê mua có quyền sử dụng đất ở theo quy định tại khoản 3 Điều 54 Luật Nhà ở năm 2023 và thuộc phạm vi điều chỉnh tại Điều 1 của Quyết định này. Các cơ quan quản lý nhà nước, các đơn vị, tổ chức, cá nhân khác có liên quan đến việc đầu tư xây dựng nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ để cho thuê, để bán hoặc cho thuê mua thuộc phạm vi điều chỉnh tại Điều 1 của Quyết định này.

Quy định này không áp dụng đối với nhà chung cư; công trình dân dụng không phải nhà ở riêng lẻ nhiều tầng, nhiều căn hộ; nhà ở đã chuyển đổi công năng không còn chức năng ở; các nhà, công trình, các lĩnh vực kinh doanh, sản xuất đã có quy định riêng về phòng cháy, chữa cháy.

Điều kiện về đường giao thông để phương tiện chữa cháy tiếp cận tại nơi xây dựng nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ của cá nhân trên địa bàn tỉnh như sau: Đường giao thông hiện trạng tiếp giáp với khu đất xây dựng nhà nhiều tầng nhiều căn hộ phải có chiều rộng thông thủy tối thiểu đảm bảo 2 làn đường cho xe chữa cháy hoạt động (mỗi làn đường tối thiểu 3,5 mét) và phải liên thông với các tuyến đường khác tại khu vực có chiều rộng thông thủy mặt đường tối thiểu là 7 mét.

Đường giao thông tiếp cận nhà ở phải không bị che chắn bởi các kết cấu chặn phía trên đường cho xe chữa cháy, chiều cao thông thủy không được nhỏ hơn 4,5 mét đảm bảo cho phương tiện chữa cháy đi qua.

Đường giao thông phải được bảo đảm thông thoáng tại mọi thời điểm. Mặt đường phải bảo đảm chịu được tải trọng của xe chữa cháy theo yêu cầu thiết kế và phù hợp với chủng loại phương tiện của cơ quan Cảnh sát Phòng cháy chữa cháy và cứu nạn cứu hộ.

Mời độc giả xem và góp ý dự thảo Quyết định tại đây

Kim Oanh (T/h)- Nguồn nghean.gov.vn